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▲柯文哲。（圖／台北市政府提供）

記者陳家祥／台北報導

台北市政府13日上午在晶華酒店舉行「台北市居住正義論壇Ⅱ」，市長柯文哲致詞時

點出北市住屋的3大問題：高房價、空屋多、都更慢，市民要不吃不喝工作15年才能買房、有3.7萬空屋、都更政策錯誤；此外，受到前朝政策的影響，都更戶懷有「不切實際的期待」，也導致整個都更政策的困難。

柯文哲表示，根據內政部營建署105年的資料，全台灣的房價所得比是8.97，但在台北市卻高達15.07，「也就是說在台北市平均起來一個人要不吃不喝工作15年，才可以買到房子」，這是相當高的數字，也顯示高房價問題相當明顯。

但在這同時，柯文哲指出，台北市連續12個月沒有住人的「空屋」超過3萬7千戶，顯示高空屋率問題；另外，按照目前的都市更新速度，台北市預計要2000年後才會完成都更，「這表示說，目前的都更政策必須大幅修改。」

對於都市更新牛步，柯文哲炮打前朝，認為過去的都市更新政策讓都更戶抱有「不切實際」的期待，以為老舊公寓可以一坪換一坪、還可以換一個車位，然後完全不用付錢，「

這當然不太可能。」

柯文哲表示，面對這些問題時，市府一開始選擇推出公宅政策，「預計在任內大概有將近2萬戶要開工」；但他表示，雖然要蓋2萬戶的公共住宅，但台北市明明有3萬多戶的空屋，表示整個政策必須逐漸調整。

經過調整後的政策，就是任內還是要推動2萬戶公共住宅開工，但柯文哲表示，同時也要透過租金補貼、包租代管、以房養老等手段，鼓勵3.7萬戶空屋釋出。另也要透過稅制調整，「減少單一且自住戶」的負擔，並嚴懲囤房。




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