▲房仲業者預估今年第二季房價將持續修正1?3%,緩跌格局仍不變。(圖/記者黃克翔攝)
記者葉佳華
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永慶房產集團今(28)日舉行第二季房市展望記者會,針對目前房市概況,預估今(2017)年第二季房價將持續修正1?3%,緩跌格局仍不變。至於房市何時才會開始打底?永慶房產集團業務總經理葉凌棋則認為,量價必須同步配合,成交量至少需穩定回升15?20%,加上房價止跌持續維持2?4個季度,房市才有觸底的機會。
根據六都地政局公告今(2017)年1?2月房市交易量合計為2萬7,913棟,葉凌棋認為,「第一季至少要到3萬5,000棟」、全年度交易量要成長至15%以上,除此之外,價格方面也須維持2?4個季度不跌,「才有谷底的徵兆」,「因為目前房價還在下修,房市仍未觸底」。
除此之外,永慶房產集團也針對網路會員進行調查,仍有61%
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永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,從去(2016)年下半年開始,建商破盤搶市,引發漣漪效應,使賣方讓價意願增加,而買方大刀砍價情形已逐漸減少,部分買方也開始認同價格,整體看跌趨勢雖不變,但大幅看跌比重已連三季收斂。
對此,永慶房產集團業務總經理葉凌棋也預估,今(2017)年上半年全台交易量約落在12?13萬棟
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